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房产纠纷打官司要多久 错过时机后果很严重

来源:   作者:   时间:2018-05-15 14:36:30

  现在房价不断上涨,房子的价值,毋庸置疑是每个家庭的重中之重,但是在买房或者租房的过程中,难免遇到纠纷,很多人害怕打官司,拖着私了,不但没解决,还延误了最佳的时机。

房产纠纷打官司要多久,错过时机后果很严重

  今天就听听小编来给大家讲讲房产纠纷打官司到底要多久?

  涉及房地产纠纷的诉讼时效规定,适用民法和行政法的有关时效规定,一般有以下几种:

  一、一般时效

  是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效,通常适用《民法通则》规定的诉讼时效为二年,从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计,超过二年,人民法院不予受理。

  二、特别时效

  是指《民法通则》规定“延付或者拒付租金”的情况,诉讼时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理。

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  三、最长时效

  指《民法通则》规定,“从权利被侵害之日起超过二十年”的,人民法院不予受理,换言之,即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害,请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出,超过二十年,人民法院不予保护。

  综上所述,一般诉讼时效和特别诉讼时效,是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算,而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。

  此外还提醒大家打房产纠纷官司需要特别注意以下2点:

  首先,根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则,在提起房产诉讼时,应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求,向人民法院提出有效证据。

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  其次,如当事人对法院一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定,提请检察机关依法提起抗诉。

  最后,希望大家能够在遇到房产纠纷时,及时参考律师专家的建议,最大程度减少自己的损失。

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